الصيانة الوقائية للتكييف

قصد

للتأثير بشكل إيجابي على تحصيل الطلاب من خلال أداء مجموعة متنوعة من الأعمال على مستوى الرحلة في جميع مرافق المنطقة ، خاصة بالصيانة الوقائية لمعدات التدفئة والتبريد.

خصائص الفئة

هذه هي فئة مستوى الرحلة في سلسلة عمال الصيانة. تتميز المناصب في هذا المستوى عن الفئات الأخرى داخل السلسلة بمستوى المسؤولية المفترضة وتعقيد الواجبات المعينة. يقوم الموظفون بأعمال إصلاح الصيانة المعقدة ، التي تتطلب خبرة على مستوى الرحلة ، في تلك المهن التي تنطوي على الممارسات الفنية وإجراءات الإصلاح. سيقدم مساعدة تقنية عرضية ومتقطعة للتصنيفات الأدنى.

تلقي الإشراف وممارسته

يتلقى الإشراف العام من مشرف معين ، والإشراف الفني والوظيفي من عامل صيانة أعلى مستوى. يتم تحديد طرق أداء المهام أو شرحها بعبارات عامة ويتم مراجعة العمل من قبل المشرف على فترات منتظمة أثناء التقدم وعند الانتهاء.

سيمارس الإشراف الفني على موظفي الصيانة الأقل خبرة. قد ينسق وجدولة عمل المقاولين الخارجيين.

أمثلة على الواجبات

قد تشمل ، على سبيل المثال لا الحصر ، ما يلي

1. إجراء برامج الصيانة الوقائية الشهرية والفصلية ونصف السنوية والسنوية على معدات وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) ؛ يضع جميع المعدات والأنظمة على جداول الصيانة الوقائية ؛ لا ينفذ فقط أنشطة الصيانة الوقائية الموصى بها من قبل بائعي المعدات ، ولكن أيضا تلك التي تحددها إدارة الصيانة في المنطقة لزيادة متوسط الوقت بين حالات الفشل - وإطالة العمر الإنتاجي للمعدات والأنظمة.
2. أداء مهام الصيانة الوقائية القياسية لمختلف قطع المعدات وفقا لمعايير الشركة المصنعة ، بما في ذلك تغييرات المرشح ، وتزييت المحامل وما يتصل بها ، وفحص / تشديد التوصيلات الكهربائية ، واختبار وفحص مصائد البخار ، إلخ.
3. إكمال عمليات الضبط والإصلاح الطفيفة للمعدات ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر استبدال / ضبط الحزام ، ومحاذاة الحزم وضبط اللولب ، وتنظيف الماء المبرد وملف التسخين ، وتنظيف مصفاة Y وصيانتها ، وتنظيف المبخر وملف التكثيف ، وصيانة أحواض المكثفات ومعالجتها ، واختبار وتحليل اهتزاز محمل المستندات.
4. طلب المواد اللازمة ؛ يحتفظ بالسجلات حسب الضرورة باستخدام قواعد شراء المنطقة. إدارة وتتبع وتنظيم مخزون الأدوات والأجزاء.
5. تحديد وتقييم وتقديم التوصيات المتعلقة بحالة المعدات من أجل منع و / أو تقليل أعطال المعدات.
6. إعداد وحفظ سجلات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. وثائق أوامر العمل المكتملة ؛ إنجاز الصيانة الوقائية ؛ الإصلاحات التي أجريت واستبدال الأجزاء.
7. المساعدة في المشاريع الخاصة التي قد يحددها موظفو المرافق.
8. الحفاظ على الحضور المنتظم والمتسق والالتزام بالمواعيد. أداء الواجبات ذات الصلة بما يتفق مع الوصف الوظيفي والتعيين.
9. واجبات أخرى كما تم تعيينها.

الحد الأدنى من المؤهلات

معرفة

1. نظرية التهوية والتبريد.
2. الممارسات والأساليب والمواد والمعدات المستخدمة في صيانة وإصلاح معدات التهوية وتكييف الهواء والتحكم البيئي.
3. معالجات الهواء العلوية على السطح مع ملفات المياه المبردة ، والتدفئة التي تعمل بالغاز ، والتمدد المباشر أو التبريد الميكانيكي.
4. أنظمة تبريد سبليت صغيرة ، مضخات حرارية صغيرة سبليت.
5. لفائف الماء المبرد والماء الساخن مع التحكم الرقمي المباشر (DDC) والمشغلات الهوائية ، وصناديق حجم الهواء المتغيرة التي تعمل بالهواء المضغوط و DDC ، وصناديق خلط التشغيل الهوائية ، ومحطات الهواء الهوائية ، والثرموستات وصمامات البخار.
6. مضخة ومحركات المياه المبردة والساخنة. مضخات التدفئة وتدوير المياه المنزلية. مضخات المياه ومراوح العادم.
7. أنظمة إدارة الطاقة. الكهرباء الأساسية.
8. تصميم وتشغيل أنظمة التحكم الهوائية.
9. أدوات ومواد التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وممارسات العمل الآمنة. تقنيات الصيانة الوقائية للتكييف.
10. المخاطر المهنية واحتياطات السلامة المطبقة للعمل المكلف به. أوراق بيانات سلامة المواد (MSD) ؛ ما الغرض منها وكيفية استخدامها.
11. قواعد وممارسات وإجراءات السلامة المعمول بها.
12. رموز الإصلاح والتركيب والتشغيل المحلية والولائية والوطنية.

القدرة على

1. جدولة وتحديد أولويات المكالمات اليومية والصيانة الوقائية وإكمال جميع عمليات التفتيش والمهام ضمن أطر زمنية محددة.
2. تنفيذ المهارات الحرفية مثل الكهرباء والتدفئة / تكييف الهواء والسباكة لخدمة أنواع مختلفة من معدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
3. تشغيل أجهزة الكمبيوتر التي تتحكم في التدفئة وتكييف الهواء ؛ لفهم وظيفة الكمبيوتر في تشغيل نظام إدارة الطاقة.
4. الاحتفاظ بسجلات لأوامر العمل وقطع الغيار والصيانة الوقائية التي تم إجراؤها. تشخيص واستكشاف أخطاء أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وإصلاحها.
5. قم بإجراء حسابات شائعة لتحديد توترات الحزام ، لترجمة قراءات القياس بالجنيه لكل بوصة مربعة (PSI) ، إلخ.
6. قراءة وفهم أوراق MSD.
7. استخدم معدات الاختبار والأدوات اليدوية والكهربائية لتشخيص أعطال المعدات وأعطال الأنظمة واستكشاف الأخطاء وإصلاحها ، (بما في ذلك مجموعة متنوعة من معدات وأدوات وآلات النجارة والكهرباء والسباكة).
8. قراءة وتفسير المخططات والمخططات ومخططات الأسلاك.
9. تشغيل مركبة وآلات أو أدوات تستخدم في صيانة وإصلاح الأدوات أو الآلات المذكورة.
10. استخدم التكنولوجيا لمعالجة النصوص وجداول البيانات والاتصالات وقاعدة بيانات أوامر العمل والتطبيقات والأجهزة الأخرى ذات الصلة ، حسب الحاجة.
11. إنشاء والحفاظ على علاقات عمل فعالة مع أولئك الذين تم الاتصال بهم في سياق العمل.
12. التواصل بوضوح وإيجاز ، شفهيا وكتابيا.

تجربة

ما لا يقل عن 3 سنوات لصيانة وإصلاح وتعديل معدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.

تدريب

شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها.

يمكن النظر في أي مزيج مكافئ من التعليم والتدريب والخبرة التي توفر المعرفة والقدرات المطلوبة بدلا من المتطلبات المذكورة أعلاه.

متطلبات خاصة

حيازة رخصة قيادة سارية المفعول في ولاية أوريغون.

بيئة العمل

غالبا ما يتم العمل بشكل مستقل ، في الميدان على مدار السنة وينطوي على التعرض للمواد الكيميائية والأوساخ والغبار والمواد الأخرى غير السارة أو الخطرة. قد تكون هناك حاجة للعمل نوبات مختلفة من أجل تجنب تعطيل المدرسة أو العمل.

المتطلبات المادية

التواء متكرر ، ثني الانحناء يرفع جميع أنواع الوزن أحيانا حتى 80 رطلا. على الأقدام طوال اليوم أو على الظهر تحت الآلات لإجراء الإصلاحات أو إجراء الصيانة على جميع ممتلكات وأنظمة المنطقة. يجب أن يكون قادرا على العمل في السندرات أو مساحات الزحف والأسقف والأنفاق وتسلق السلالم حسب الحاجة.